Videos con IA para bienes raíces

Sí, entregamos archivos adaptados a los portales de anuncios y a los formatos de redes. El video retiene más tiempo a la gente en el anuncio y filtra a los prospectos fríos: los compradores llegan a la visita habiendo “recorrido” ya la propiedad.

Bastan las fotos que ya tiene su anuncio. A partir de ellas construimos el movimiento de cámara por las habitaciones y las vistas, sin necesidad de que vaya un equipo. El guion y el orden de las habitaciones se aprueban por adelantado.

Desde $19 por clip, con condiciones por volumen para series de tipologías y edificios. Los primeros videos llegan al día siguiente de aprobar los guiones; después siguen los lotes en el orden que acordemos — primero las tipologías principales para las campañas, luego el resto de los edificios y etapas. Envíennos las fotos de las propiedades y les cotizamos la serie completa.

Es el escenario más común y más rentable en bienes raíces. La preventa funciona con visualizaciones, y la presentación en video de un edificio futuro se prepara mucho antes de la entrega: el comprador no ve un dibujo, sino un recorrido por el departamento, la vista desde la ventana y el patio al que va a salir. Una filmación necesita un edificio terminado; la generación, no.

La temporada, el clima y la hora del día en el cuadro los define el guion, no el calendario. El patio puede aparecer en pleno verano, el departamento con luz de atardecer, la fachada en una mañana soleada — sin esperar el día adecuado. En bienes raíces esto importa: las propiedades rara vez salen a la venta justo cuando el clima las favorece.

Justamente para eso sirve un proveedor, a diferencia de hacer clips sueltos uno por uno. Mantenemos un mismo estilo en toda la serie: la misma luz, el mismo movimiento de cámara, una paleta común. Decenas de tipos de departamento se leen como un solo proyecto y no como un conjunto de renders sin relación entre sí, hechos por distintos estudios. En las series grandes es donde más se nota, porque los compradores comparan las tipologías entre sí.

Sí. Hay fotos lifestyle en interiores, imágenes a partir de un plano o un dibujo cuando la propiedad todavía no existe, y retoque de imágenes existentes — esto último vale especialmente cuando la propiedad se fotografió con un celular. Un mismo equipo hace ambas cosas, así el anuncio y el sitio van de la mano.

Un clip, de verdad, lo pueden hacer ustedes mismos: los generadores están al alcance de todos y el primer resultado suele gustar. Las sorpresas empiezan con el segundo: cambian la luz, la paleta y el movimiento de cámara, y para la décima propiedad la cartera parece armada por diez inmobiliarias distintas. En bienes raíces eso salta a la vista, porque los compradores comparan tipologías dentro del mismo desarrollo. Nuestro trabajo empieza donde termina un clip suelto, en el volumen: un mismo estilo en toda la serie, escenarios repetibles, un resultado predecible en cientos de propiedades. Y si el negocio es pequeño y prefieren hacerlo ustedes mismos, el autoservicio está por llegar a su cuenta: suben las propiedades, eligen plantillas y generan fotos y video por su cuenta.

Sí, y es uno de los recursos más pedidos en bienes raíces. Un giro alrededor de la fachada, una aproximación sobre el patio, un recorrido a lo largo de los pisos — todo se genera sin aeronave, sin piloto, sin permisos de vuelo y sin depender del clima. Donde las tomas aéreas reales se topan con zonas de exclusión aérea sobre la ciudad o con trámites, el clip simplemente se hace. Los timelapses funcionan igual: la obra desde la excavación hasta la entrega, el paso del día a la noche en el patio o el cambio de estaciones — comprimidos en unos segundos y mostrando la propiedad como ninguna visita podría.